چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
وارونگی سیاستی در بخش مسکن؛
تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت خانه اولی‌ها و تقاضای مصرفی نیازمند استفاده از وام برای خرید مسکن نشان می‌دهد، هم اکنون حول و حوش ۳۰ درصد از ارزش کل وامی که زوجین برای خرید مسکن به آن دسترسی دارند، صرف هزینه‌های دریافت این وام می‌شود و عملا و در بهترین حالت تنها ۷۰ درصد از رقم کل وام برای خرید مسکن باقی می‌ماند. این در حالی است که ۱۰۰ درصد این هزینه‌ها قبل از دریافت وام از متقاضی دریافت می‌شود؛ متقاضی‌ای که اگر منابع مالی کافی برای خرید مسکن در اختیار داشت، نیازی به دریافت وام و استفاده از تسهیلات بانکی نداشت. اما عملا این متقاضی که تشکیل دهنده مصرفی‌ترین گروه تقاضای حاضر در بازار ملک است، قبل از دریافت وام و دسترسی به آن باید ارقام قابل‌توجه و سنگینی را پرداخت کند.
کد خبر: ۳۸۲۱۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
بررسی قواعد ضدرونق در بازار ملک
افت قابل توجه سهم «خانه‌های نقلی» از معاملات مسکن این پرسش را به‌وجود آورده که آیا قدرت خرید خانه‌اولی‌ها بهبود یافته که باعث شیفت تقاضا به گروه متراژی بالاتر شده است؟
کد خبر: ۳۱۹۲۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۷
ناکارآمدی تسهیلات مسکن برای عموم
وام ۳۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در حالی برای یک گروه خاص تصویب شده است که هم‌اکنون سقف رایج‌ترین وام خرید مسکن برای متقاضیان در شهر تهران ۱۰۰ میلیون تومان است. این در حالی است که هم‌اکنون متقاضیان دریافت وام خرید مسکن باید مبلغی را برای خرید اوراق گواهی حق تقدم دریافت تسهیلات خرید مسکن نیز تقبل کنند که این میزان در شهر تهران هم‌اکنون حدود ۱۵ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۱۱۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۱
مرکز پژوهش‌های مجلس بررسی کرد؛
مرکز پژوهش‌های مجلس با تاکید بر این که نیاز سالانه مسکن در کشور حدود ۸۰۰ هزار واحد است، اعلام کرد: در تهران تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم فقط حدود ۲۰ درصد هزینه خرید مسکن در مناطق متوسط شهر را تأمین می‌کند.
کد خبر: ۲۸۷۹۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۵
جزئیات طرح جدید دولت؛
محاسبه مدت‌زمان انتظار برای صاحب‌خانه شدن با «قیمت‌های فعلی» و «برنامه دولت»
دنیای‌اقتصاد : برنامه ۲ ساله تنظیم بازار مسکن در مراسمی که روز گذشته با حضور رئیس‌جمهور برای ساخت ۱۱۰ هزار واحد مسکونی روی اراضی دولت به اجرا درآمد، اعلام شد. قرار است تا انتهای سال‌جاری عملیات اجرایی ساخت همه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با کنترل مستقیم دولت شروع شود و تا پایان این دولت، همه واحدها تکمیل و به متقاضیان تحویل شود. «خانه‌اولی»ها و به‌خصوص آن دسته از زوج‌هایی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند، برای انتخاب این واحدها در اولویت هستند؛ به‌طوری‌که مشخصات پروژه‌های دولتی به همراه موقعیت ساخت آنها به سپرده‌گذاران صندوق یکم معرفی می‌شود.
کد خبر: ۲۲۹۷۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۷
جهش قیمت‌ها و بی اثری وام مسکن؛
یک کارشناس اقتصادی با بیان این‌که خانه‌اولی‌ها به دلیل کاهش قدرت خرید از دریافت وام مسکن منصرف شده‌اند، گفت: «وامی که برای مسکن پرداخت می‌شده، در حال حاضر اثر خود را از دست داده و قیمت خانه در این مدت حداقل دو برابر شده است»
کد خبر: ۲۱۶۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۷
رویای خانه‌دار شدن زوج‌های جوان؛
اگرچه نباید از نقش سوءمدیریت وزیر پیشین مسکن در بحرانی‌شدن بازار مسکن چشم‌پوشی کرد، اما این وزارتخانه در دوره تصدی وزیر جدید نیز نتوانسته است کارنامه موفقی از عملکرد خود در حوزه مسکن به‌ویژه مسکن یکمی‌ها نشان دهد. وزیر مسکن به‌تازگی نیز اعلام کرده است قصد و برنامه‌ای برای افزایش وام مسکن ندارد زیرا وی بر این باور است که این اقدام موجب افزایش بیش از پیش قیمت مسکن می‌شود و اقشار کم‌درآمد برای تامین مسکن بیشتر دچار مشکل می‌شوند. این در حالی است که کارشناسان حوزه مسکن بر این باورند که شاید افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن منجر به افزایش قیمت مسکن شود، اما افزایش نیافتن سقف تسهیلات و بالا نرفتن قدرت خرید و تقاضای بیشتر از رشد قیمت مسکن، می‌تواند به‌شدت خطرآفرین باشد.
کد خبر: ۱۹۱۱۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
مالیات جدید مسکن در نازک‌کاری؛
تور مالیاتی طراحی شده از سوی مجلس برای رهگیری، مهار و کنترل سفته‌بازی و سوداگری در بازار مسکن که از اوایل امسال از سوی نمایندگان در دست طراحی و بررسی قرار دارد، وارد مرحله‌نازک‌کاری شد.
کد خبر: ۱۷۴۰۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۶
پیشخرید مسکن برای زوج‌های سپرده‌گذار امکان‌پذیر می‌شود؟؛
فاز اول ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی برای خانه‌اولی‌ها، با کلنگ‌زنی یک طرح در پرند آغاز شد. مطابق تصمیم شورای مسکن، زمین‌های دولتی در شهرهای جدید برای ساخت پروژه‌هایی اختصاص می‌یابد که زوج‌های ثبت‌نام‌کننده در صندوق یکم، امکان پیشخرید آن را دارند. استفاده ثانویه از وام مسکن یکم در قالب پرداخت این تسهیلات به سازنده‌ها در ازای پیش‌فروش واحد به صاحب امتیاز وام، از یکسو تامین‌مالی توام عرضه و تقاضا و از سوی دیگر، تطبیق مساحت ساخت با توان خرید را در پی دارد.
کد خبر: ۱۵۷۶۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۳۱
«خانه اول» بیرون پایتخت؛
فاز اول ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی برای خانه‌اولی‌ها، با کلنگ‌زنی یک طرح در پرند آغاز شد. مطابق تصمیم شورای مسکن، زمین‌های دولتی در شهرهای جدید برای ساخت پروژه‌هایی اختصاص می‌یابد که زوج‌های ثبت‌نام‌کننده در صندوق یکم، امکان پیشخرید آن را دارند. استفاده ثانویه از وام مسکن یکم در قالب پرداخت این تسهیلات به سازنده‌ها در ازای پیش‌فروش واحد به صاحب امتیاز وام، از یکسو تامین‌مالی توام عرضه و تقاضا و از سوی دیگر، تطبیق مساحت ساخت با توان خرید را در پی دارد.
کد خبر: ۱۵۶۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۵
چگونه می‌توان اثر تورم ملکی بر خانه اولی‌ها را تعدیل کرد؟؛
قدرت خرید وام مسکن برای خانه‌اولی‌ها تحت‌تاثیر پرش‌های پی‌در‌پی قیمت آپارتمان در پایتخت، به کمترین سطح از سال ۹۴ تاکنون تنزل کرد. سقف ریالی وام مسکن اواخر سال ۹۲ با پیگیری متولی بخش مسکن - بعد از سال‌ها سرکوب تقاضای مصرفی - افزایش یافت و در سال‌های ۹۴ و ۹۵ با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم و شروع دوره اولیه ثبت نام در آن، قدرت خرید خانه‌اولی‌ها با وام یکم، به نزدیک ۴۰ درصد قیمت مسکن ارتقا پیدا کرد.
کد خبر: ۱۵۰۶۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۳۱
تسهیلات خرید مسکن؛
در حال حاضر با توجه به میانگین قیمت مسکن، تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین حدود ۲۶ درصد قیمت یک واحد ۶۰ متری را در شهر تهران پوشش می دهد.
کد خبر: ۱۴۶۹۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۶
بسته تعادل‌بخشی بازار املاک؛
وزارت راه و شهرسازی به اجرای سه طرح در بازار مسکن نظر ویژه دارد.
کد خبر: ۱۳۹۵۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۷
تهدید پنهان «خانه‌اولی»ها؛
گروهی از خانه اولی‌ها که از هیچ طریق امکان تقویت قدرت خرید و بودجه خود را ندارند، از یافتن آپارتمان متناسب با بودجه و سلیقه خود دلسرد شده و بازار مسکن را موقتا ترک کرده‌اند. با این حال ترک بازار خطای بزرگی است که ممکن است خانه اولی‌ها مرتکب شوند. بررسی‌ها نشان می‌دهد آنها می‌توانند با اتخاذ دو راهکار همچنان در بازار باقی بمانند و خرید خود را انجام دهند تا از تورم آتی قیمت مسکن در امان بمانند و بیش از این از رشد قیمت مسکن متضرر نشوند.
کد خبر: ۱۳۰۷۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۷
پاشنه آشیل بازار «خانه‌اولی»ها؛
بی‌عملی مسوولان مرتبط با نظام تامین مالی مسکن نسبت به تصمیم سال گذشته رئیس‌جمهوری برای جراحی دومنظوره وام «خانه‌اولی»ها، بازار ملک را با دو تهدید رکودزا روبه‌رو کرده است.
کد خبر: ۱۲۴۲۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
توان متقاضیان در بازپرداخت‌اقساط؛
با مطرح شدن پیشنهاد افزایش تسهیلات خرید مسکن به 200 میلیون تومان، کارشناسان تاکید دارند پیش از قطعی شدن این تصمیم، باید نقص‌های فنی در ارتباط با این تسهیلات برطرف شود.
کد خبر: ۱۱۹۹۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۶
بازار معاملات مسکن؛
تورم مسکن در ۶ گروه متراژی اعلام شد. تغییرات نقطه‌ای قیمت آپارتمان‌های دارای مساحت مختلف در بهمن امسال حاکی است بیشترین رشد قیمت با نرخ معادل ۲۸ درصد برای گروه واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع به ثبت رسیده
کد خبر: ۱۱۵۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۲
یک کارشناس:
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا 20 درصد کاهش خواهد یافت.
کد خبر: ۱۱۰۵۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۶
سال قبل چند واحد مسکن مهر واگذار شد؟
بخشی از آمارهای اعلام شده درباره عملکرد جاده ای، هوایی، ریلی، دریایی و بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی در 9 ماه سال 1394 از ساخت، توسعه و بهره برداری از 1282 کیلومتر آزادراه و بزرگراه نشان دارد.
کد خبر: ۱۴۵۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۱/۲۸